Für Eigentümer
Verkaufen & Vermieten
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Volle Vermarktung ohne Aufpreis. Persönlich, sorgfältig und auf Erfolgsbasis.
Unser Ansatz
Ihre Immobilie verdient mehr als Standard.
Wir nehmen weniger Mandate an, dafür betreuen wir jedes persönlich. Bei jedem Termin sind wir selbst vor Ort. Sie haben einen festen Ansprechpartner. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Wie wir arbeiten
In fünf Schritten zum Verkauf.
Sechs Leistungen. Eine Provision.
Keine Pakete, keine Aufpreise. Was zur professionellen Vermarktung gehört, ist drin. Marktwertanalyse, Architekturfotografie, Exposé, Inserate, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Notarbegleitung.
Erstgespräch vereinbaren →Im Detail
Was inkludiert ist.
Marktwertanalyse
Realistische Preisermittlung auf Basis aktueller Vergleichsdaten, Lage, Zustand und Markttrends. Keine geschönten Schätzungen.
Architekturfotografie
Professionelle Bilder, die das Beste der Immobilie zeigen. Bei richtigem Licht, mit Auge für Details und Atmosphäre.
Exposé & Inserate
Hochwertiges Exposé in Print- und Digitalqualität sowie Vermarktung über alle relevanten Plattformen. willhaben, ImmoScout, Bestlage und mehr.
Besichtigungen
Wir filtern Interessenten vor, koordinieren Termine und führen Sie persönlich durch die Immobilie.
Bonitätsprüfung
Wir prüfen die Zahlungsfähigkeit der ernsthaften Käufer, bevor Verträge in Bewegung gesetzt werden.
Notarbegleitung
Wir koordinieren mit dem Notar, prüfen den Kaufvertrag in Ihrem Sinne und begleiten Sie zum Termin.
Provision
Sie zahlen nur im Erfolgsfall.
Unsere Provision orientiert sich an der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Üblich sind 3 % zzgl. 20 % USt. vom Käufer und Verkäufer. Keine Vorabpauschalen, keine versteckten Gebühren. Wenn nicht verkauft wird, zahlen Sie nichts.
Erstgespräch vereinbaren →Häufige Fragen
Was Sie wissen sollten.
Was kostet ein Verkauf konkret?
Sie zahlen nur im Erfolgsfall. 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Also brutto 3,6 %. Beispiel: Bei einem Kaufpreis von € 500.000 entstehen Kosten von € 18.000 brutto. Vorab fallen keine Kosten an.
Wie lange dauert ein Verkauf üblicherweise?
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe rechnen wir mit drei bis sechs Monaten. Abhängig von Marktlage, Preisstellung und Komplexität. Wir geben Ihnen im Erstgespräch eine realistische Einschätzung.
Was unterscheidet Sie von Maklerketten?
Wir nehmen weniger Mandate an, dafür betreuen wir jedes persönlich. Sie haben einen festen Ansprechpartner. Keine Hotline, kein Fallmanager. Bei jedem Termin sind wir selbst vor Ort.
Werden Sie auch außerhalb von Wien tätig?
Ja. Schwerpunkt ist Wien, Niederösterreich, Burgenland und Kärnten. Bei besonderen Mandaten arbeiten wir auch in anderen Regionen. Kommen Sie einfach auf uns zu.
Können Sie auch Mietobjekte vermarkten?
Ja, wir vermarkten auch Mietwohnungen und Geschäftsflächen. Die Vorgehensweise ist ähnlich, die Provision orientiert sich an branchenüblichen Sätzen.
Was passiert, wenn ich nicht verkaufe?
Dann zahlen Sie nichts. Unsere Tätigkeit ist erfolgsbasiert. Sollten Sie aus unvorhergesehenen Gründen ausscheiden müssen, finden wir eine faire Lösung.